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Datenschutzerklärung

Stand: 1. Juni 2026

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und sonstiger nationaler Datenschutzgesetze ist:

Bogdan Sokolowski
Mommsenstr. 19
10629 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 157 5311 5370
E-Mail: anfragen@soldinersee.de

Bei Fragen zum Datenschutz oder zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie sich jederzeit unter den vorstehenden Kontaktdaten an uns wenden.

2. Grundsätzliches zur Datenverarbeitung

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Wir verarbeiten Ihre Daten ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, BDSG, TDDDG). Diese Erklärung informiert Sie über Art, Umfang und Zweck der Verarbeitung personenbezogener Daten beim Besuch dieser Website.

Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen (z. B. Name, E-Mail-Adresse, IP-Adresse). Wir erheben nur die Daten, die zum Betrieb der Website und zur Bearbeitung Ihrer Anfragen erforderlich sind. Eine Verarbeitung erfolgt jeweils auf einer der folgenden Rechtsgrundlagen: Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), Vertragserfüllung bzw. vorvertragliche Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO), rechtliche Verpflichtung (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO) oder berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

3. Ihre Rechte als betroffene Person

Ihnen stehen hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten folgende Rechte zu:

Unabhängig davon haben Sie das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Für den Verantwortlichen zuständig ist die Berliner Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit, Alt-Moabit 59–61, 10555 Berlin (www.datenschutz-berlin.de).

Widerspruchsrecht im Einzelfall

Soweit wir Daten auf Grundlage berechtigter Interessen verarbeiten, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen diese Verarbeitung Widerspruch einzulegen. Wir verarbeiten die betreffenden Daten dann nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe nachweisen, die Ihre Interessen überwiegen.

4. Hosting & Server-Logfiles

Diese Website wird als statische Website beim folgenden Anbieter gehostet:

Vercel Inc.
340 S Lemon Ave #4133, Walnut, CA 91789, USA

Beim Aufruf der Website erhebt der Hostinganbieter automatisch Informationen, die Ihr Browser übermittelt, und speichert diese in sogenannten Server-Logfiles. Erfasst werden insbesondere:

Diese Daten dienen der technischen Bereitstellung, der Stabilität und Sicherheit der Website (z. B. Abwehr von Angriffen). Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse am sicheren und störungsfreien Betrieb (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Mit dem Anbieter besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag (Art. 28 DSGVO). Zur Übermittlung in die USA siehe Ziffer 9.

5. Schriftarten

Diese Website verwendet ausschließlich lokal auf dem Server gehostete Schriftarten. Es werden keine Schriften von externen Anbietern (z. B. Google Fonts) nachgeladen. Beim Laden der Schriften wird daher keine Verbindung zu Servern Dritter aufgebaut und keine IP-Adresse an Dritte übermittelt.

6. Kartendarstellung (statische Karte, OpenStreetMap)

Im Abschnitt „Standort" zeigen wir eine statische Kartengrafik, die lokal auf unserem Server gespeichert ist. Beim Anzeigen der Karte wird keine Verbindung zu Servern Dritter aufgebaut und keine IP-Adresse an Dritte übermittelt. Die Grafik wurde einmalig vorab aus Kartenmaterial von OpenStreetMap erstellt (© OpenStreetMap-Mitwirkende, openstreetmap.org/copyright).

Unterhalb der Karte befindet sich ein Textlink „Auf OpenStreetMap öffnen". Erst wenn Sie diesen Link anklicken, werden Sie zu openstreetmap.org weitergeleitet; dann gelten die Datenschutzbestimmungen der OpenStreetMap Foundation. Rechtsgrundlage für die Darstellung ist unser berechtigtes Interesse an einer benutzerfreundlichen Darstellung des Standorts (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

7. Kontaktaufnahme

a) Kontaktformular

Wenn Sie uns über das Formular kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten: Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer (optional), das gewünschte Grundstück, Ihre Nachricht sowie die optionale Angabe, welche Unterlagen Sie wünschen. Diese Daten verwenden wir ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und für etwaige Anschlussfragen.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, da Ihre Anfrage regelmäßig auf den Abschluss bzw. die Anbahnung eines Grundstückskaufs gerichtet ist (vorvertragliche Maßnahme); im Übrigen unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Die Übermittlung des Formulars erfolgt verschlüsselt (TLS). Der Versand der Anfrage als E-Mail an uns wird technisch über den Dienstleister Resend (Resend, Inc., 548 Market St Suite 64937, San Francisco, CA 94104, USA) abgewickelt. Mit Resend besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag (Art. 28 DSGVO). Zum Schutz vor Spam setzen wir ein verstecktes Formularfeld („Honeypot") ein; eine darüber hinausgehende automatisierte Auswertung Ihrer Eingaben findet nicht statt.

b) E-Mail

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail verarbeiten wir Ihre Angaben (insb. E-Mail-Adresse, Name, Inhalt der Nachricht) zur Bearbeitung Ihres Anliegens. Eingehende Anfragen werden in unserem E-Mail-Postfach gespeichert. Das Postfach wird über einen privaten E-Mail-Dienst geführt; der Anbieter ist dabei als Empfänger im Sinne von Art. 4 Nr. 9 DSGVO anzusehen, nicht als Auftragsverarbeiter.

c) Telefon

Bei telefonischer Kontaktaufnahme verarbeiten wir die im Gespräch mitgeteilten Daten, soweit dies zur Bearbeitung Ihres Anliegens erforderlich ist. Eine Aufzeichnung von Telefonaten findet nicht statt.

d) WhatsApp

Auf der Website finden Sie Schaltflächen, über die Sie uns per WhatsApp kontaktieren können. Erst wenn Sie eine dieser Schaltflächen anklicken, werden Sie zu WhatsApp weitergeleitet und es werden Daten an den Betreiber Meta Platforms Ireland Ltd. bzw. WhatsApp LLC (USA) übermittelt. Auf die Datenverarbeitung durch WhatsApp haben wir keinen Einfluss; es gelten die Datenschutzbestimmungen von WhatsApp (whatsapp.com/legal). Rechtsgrundlage für die Bereitstellung des Kontaktwegs und die mit der Nutzung verbundene Übermittlung ist Ihre durch den Klick erteilte Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) sowie unser berechtigtes Interesse an einer unkomplizierten Kontaktmöglichkeit (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Bitte beachten Sie, dass WhatsApp Daten auch in die USA übermitteln kann. Wenn Sie dies vermeiden möchten, nutzen Sie bitte einen der anderen Kontaktwege.

8. Empfänger & Auftragsverarbeiter

Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Erbringung der beschriebenen Dienste erforderlich ist oder Sie eingewilligt haben. Als Auftragsverarbeiter bzw. Empfänger kommen insbesondere in Betracht:

Eine Übermittlung an Behörden erfolgt nur im Rahmen zwingender gesetzlicher Vorschriften. Ein Verkauf Ihrer Daten findet nicht statt.

9. Datenübermittlung in Drittländer (USA)

Mehrere der eingesetzten Dienste haben ihren Sitz in den USA bzw. verarbeiten Daten dort. Soweit Daten in die USA oder ein anderes Drittland übermittelt werden, geschieht dies auf Grundlage geeigneter Garantien im Sinne der Art. 44 ff. DSGVO – insbesondere durch Zertifizierung der Empfänger unter dem EU-US Data Privacy Framework und/oder durch den Abschluss der EU-Standardvertragsklauseln. Bei US-Anbietern besteht trotz dieser Garantien ein Restrisiko, dass US-Behörden zu Überwachungszwecken auf die Daten zugreifen, ohne dass hiergegen wirksame Rechtsbehelfe nach europäischem Standard bestehen.

10. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist:

11. Cookies, Tracking & Reichweitenmessung

Diese Website setzt keine Cookies zu Analyse- oder Marketingzwecken ein und verwendet keine klassischen Tracking-Dienste wie Google Analytics, keine Werbe-Netzwerke und keine Social-Media-Plugins, die im Hintergrund Daten übertragen. Es findet keine Profilbildung und kein geräte- oder websiteübergreifendes Tracking statt. Ein Cookie-Banner ist daher nicht erforderlich.

Zur statistischen Messung der Reichweite (Anzahl der Seitenaufrufe und Besuche) nutzen wir Vercel Web Analytics, einen Dienst unseres Hosting-Anbieters Vercel Inc. (USA). Die Erfassung erfolgt cookielos und ohne Wiedererkennung über verschiedene Websites oder Sitzungen hinweg. Dabei werden keine Informationen auf Ihrem Endgerät gespeichert oder ausgelesen, sodass keine Einwilligung nach § 25 TDDDG erforderlich ist. Aus technischen Verbindungsdaten (u. a. IP-Adresse, Browser- und Geräteangaben) bildet Vercel einen anonymisierten Zählwert; die IP-Adresse wird nicht dauerhaft gespeichert und nicht an uns weitergegeben. Wir erhalten ausschließlich aggregierte, nicht auf einzelne Personen rückführbare Statistiken. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer datensparsamen Reichweitenmessung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Zur Übermittlung in die USA siehe Ziffer 9. Weitere Informationen: vercel.com/legal/privacy-policy.

12. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL-/TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie an „https://" in der Adresszeile Ihres Browsers.

13. Änderungen dieser Erklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen umzusetzen. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die jeweils aktuelle Fassung.

Diese Datenschutzerklärung wurde individuell für diese Website erstellt. Sie ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.